1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.4万円/㎡
前年比+14.0%
富田林市
13.9万円/㎡
前年比-36.6%
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ライオンズマンション金剛寺池台
大阪府富田林市廿山二丁目
南海高野線 / 金剛駅 徒歩22分
1996年築 / 12階建 / 144戸 / RC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
1,497万円
16.8万円/㎡
1,030
1,341
1,652
1,964
AI査定結果
推定相場価格
1,497万円
16.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,341万円〜1,652万円
15.0万円/㎡〜18.5万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズマンション金剛寺池台
1,580万円（17.7万円/㎡）/ 3階 / 89.23㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は18.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 1,580万円 | 17.7万円 | 3階 | 89.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/26 | 1,490万円 | 17.1万円 | 5階 | 87.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,380万円 | 21.5万円 | 8階 | 64.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 1,180万円 | 18.7万円 | 10階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は15.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ライオンズマンション金剛寺池台 富田林市廿山二丁目 | 金剛駅22分 | 1,580万円 | 17.7万円 | 89.23㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 144戸 | RC |
| 2024/09/16 | ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 富田林市金剛伏山台 | 金剛駅18分 | 1,280万円 | 16.8万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 95戸 | RC |
| 2025/07/13 | アンビエント金剛東ガーデンコート 富田林市美山台 | 富田林西口駅12分 | 1,100万円 | 14.7万円 | 74.58㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、富田林市では36.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は富田林市の平均と比較して27.3%割高です。